2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
93.1万円/㎡
前年比+17.6%
大阪市浪速区
118.3万円/㎡
前年比+66.2%
エグゼレジデンスタワー
大阪府大阪市浪速区日本橋三丁目
/ 難波駅 徒歩7分
2008年築 / 23階建 / 178戸 / RC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
2,630万円
76.8万円/㎡
1,962
2,407
2,852
3,297
AI査定結果
推定相場価格
2,630万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,407万円〜2,852万円
70.3万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月5日
エグゼレジデンスタワー
2,980万円（87.1万円/㎡）/ 4階 / 34.23㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は73.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 2,980万円 | 87.1万円 | 4階 | 34.23㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,580万円 | 75.4万円 | 9階 | 34.23㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/21 | 2,680万円 | 78.3万円 | 9階 | 34.23㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,200万円 | 64.3万円 | 14階 | 34.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,300万円 | 67.2万円 | 14階 | 34.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 2,480万円 | 72.5万円 | 5階 | 34.23㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,480万円 | 82.4万円 | 21階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 4,580万円 | 84.2万円 | 21階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 2,380万円 | 69.5万円 | 12階 | 34.23㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,250万円 | 65.7万円 | 7階 | 34.23㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/06 | 2,250万円 | 65.7万円 | 8階 | 34.23㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,500万円 | 80.3万円 | 6階 | 31.12㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 72.5万円 | 7階 | 34.23㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/15 | 2,150万円 | 62.8万円 | 4階 | 34.23㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/23 | 2,350万円 | 68.7万円 | 8階 | 34.23㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/03 | 2,480万円 | 72.5万円 | 8階 | 34.23㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は79.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | エグゼレジデンスタワー 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅7分 | 2,980万円 | 87.1万円 | 34.23㎡ | 1DK | 4階 / 23階建 | 南 | 2008年 | 178戸 | RC |
| 2024/11/14 | エステムプラザ難波WESTリバークロス 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 3,680万円 | 88.4万円 | 41.65㎡ | 2DK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 207戸 | RC |
| 2025/05/12 | ウィズなんば 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅6分 | 2,900万円 | 69.8万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 193戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.6%上昇、大阪市浪速区では66.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して26.4%割安です。